¿Cuál es el costo típico por pie cuadrado para la pintura comercial?

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La apariencia es importante

Como administrador de una propiedad o instalación, usted sabe que los clientes potenciales y los residentes hacen un juicio sobre su negocio en el momento en que entran por su puerta. La primera impresión es importante en los negocios, y mantener su espacio comercial con el mejor aspecto es fundamental para el éxito de su empresa.

El problema es que probablemente tenga un presupuesto limitado para proyectos de mantenimiento y embellecimiento de su espacio comercial. Saber qué esperar puede ayudarle a avanzar en la pintura de su propiedad comercial en el momento adecuado para lograr el mayor impacto.

¿Cómo se determina la cantidad de pintura que necesitará para completar el trabajo?

A menudo hay confusión en cómo se determina esto. Es importante saber que el espacio se determina por el espacio de la pared y no por el espacio del suelo. Una superficie de 14′ x 14′, por ejemplo, es de 196 pies cuadrados. Algunos gerentes de instalaciones cometen el error de suponer que estos son los metros cuadrados que habrá que pintar. Pero no se está pintando el suelo. Lo que se pinta son las paredes, y hay que determinar el espacio de las mismas. Esto se hace multiplicando la longitud de cada pared por su altura y sumándolas. En una oficina que tiene 14′ de ancho x 14′ de largo x 9′ de alto, esto equivale a 504 pies cuadrados de espacio en las paredes.

La mayoría de los fabricantes de pintura aconsejan que su pintura cubra aproximadamente entre 250 y 400 pies cuadrados por galón, pero es una buena idea rebajar un poco esa cobertura de pies cuadrados para asegurarse de que tiene suficiente pintura. Luego, multiplique la cobertura por 2 o 3, dependiendo del número de capas que necesitará su proyecto.

Una herramienta en línea para ayudarle a evaluar la cantidad de pintura que necesitará para un proyecto es la calculadora de pintura de Sherwin-Williams.

¿Cómo determinar los costos de mano de obra?

Una visita al sitio le da a un contratista una estimación más precisa de los costos de mano de obra, pero estos son los tipos de directrices que se utilizan para ayudar a determinar los costos de mano de obra:

Recordando los pies cuadrados de «pared» (no los pies cuadrados de piso), un pintor profesional promedio debe ser capaz de pintar las paredes con un sistema de pintura de dos capas en una oficina regular (14′ de ancho x 14′ de largo x 9′ de alto = 504 pies cuadrados) en aproximadamente 3,5 horas de tiempo. (Un pintor medio debería ser capaz de cubrir unos 150 pies cuadrados por hora. Si divide 504 entre 150 obtendrá 3,36.)

Un contratista profesional de pintura comercial cobrará entre 50 y 80 dólares por hora con las tarifas actuales, los impuestos y el seguro.

Tenga en cuenta que el pintor tiene que cortar en líneas de pintura limpias a lo largo de todos los bordes de la habitación (techo, zócalos o suelo, puertas y marcos de ventanas, etc.) utilizando una brocha, y luego pasar el rodillo por las paredes dos veces por separado. (En instalaciones vacías o nuevas, se pueden utilizar pulverizadores para ir más rápido.)

El coste de pintar las paredes con un sistema típico de pintura de dos capas con brocha debería ser de unos 0,45 céntimos por pie cuadrado.

Nota: Este precio no incluye el enmascaramiento adicional, los trabajos de preparación importantes (pintura descascarillada, grietas o agujeros grandes), los materiales de pintura (la calidad y los precios varían) o la manipulación importante de los muebles. Todo esto debe ser identificado. A veces, las fotos son suficientes para obtener una buena vision de la situacion, pero otras veces, es mejor programar una estimacion en el sitio con un profesional para una inspeccion visual.

¿Cobran extra por las paredes con textura?

Esto depende de la cantidad y el tipo de textura. Por ejemplo, la textura de la piel de naranja es común y típicamente ligera, por lo que normalmente no requiere cargos adicionales a menos que haya una gran cantidad de reparaciones para conseguir un aspecto uniforme y consistente.

Una cosa a tener en cuenta es que cuando se opta por más textura, es posible que tenga que pagar por más pintura para cubrir sus paredes. Mientras que un galón puede cubrir 350 a 400 pies cuadrados de una pared sin textura, una pared con textura puede requerir un galón por cada 250 pies cuadrados (o incluso menos).

¿Cobran diferentes cantidades por diferentes materiales de pintura para paredes?

Sí. Los precios varían dramáticamente entre los fabricantes de pintura. Algunos fabricantes pueden cobrar 14 dólares por galón, mientras que otros pueden cobrar hasta 100 dólares por galón. Sin embargo, el coste medio es de 25 dólares por una pintura de interior de buena calidad que aguantará unos cuantos fregados.

¿Qué tipo de pintura se utiliza y por qué?

Típicamente, los contratistas profesionales utilizarán una pintura de grado medio o superior para las oficinas de un espacio comercial. Pero si su estimación es baja, sería una buena idea preguntar sobre el tipo de pintura que el contratista utilizará.

¿Puede el cliente proporcionar suministros para reducir el costo?

Sí. Hable con el contratista de pintura primero para determinar si pueden trabajar con sus suministros.

¿Reparan las grietas y las deformaciones, y cómo lo tienen en cuenta en el costo?

Los pintores esperan encontrar algunas grietas menores y agujeros de clavos, por lo que muchos, como ALLBRiGHT 1-800-PAINTING, incluyen esas reparaciones en su preparación y precio estándar.

Las grietas y agujeros grandes, o las reparaciones de paneles de yeso deformados, cuestan más debido a la cantidad de trabajo que se necesita para reparar estas áreas. Esto por lo general será identificado y discutido durante la visita in situ.

Solicite su presupuesto gratuito

Estamos orgullosos de servir a las áreas de Los Ángeles. Nuestro equipo de experimentados gerentes de campo y capataces están listos para asumir su proyecto de pintura comercial. Llámenos al (661) 294-1159 para solicitar su presupuesto gratuito o comience haciendo clic aquí.

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