¿Quiénes son los miembros de una LLC y quién gestiona la LLC?


Algo que hay que saber antes de formar una LLC es cómo gestionar una LLC. La respuesta está en los miembros de la LLC, si son sólo miembros o miembros gestores. Puede haber matices sutiles con estos dependiendo de la LLC individual.

¿Cómo se llama el propietario de una LLC?

Una LLC es propiedad de los miembros, algunos de los cuales pueden ser gerentes. Esto es lo que se llama una LLC «administrada por los miembros». La alternativa a esto sería una LLC «administrado por el gerente» que es administrado por un tercero contratado por los miembros.

¿Quiénes son los miembros de la LLC?

El Acuerdo de Operación identificará quiénes son los miembros. Los miembros tendrán intereses que están asociados con varios derechos. Estos incluyen el derecho a participar en las ganancias y pérdidas, a recibir distribuciones y a participar en la gestión de la empresa. El acuerdo operativo de la compañía define la naturaleza de estos derechos.

Una LLC debe tener al menos un miembro.

El acuerdo operativo para una LLC de un solo miembro será simple. Un miembro tiene todos los beneficios y cargas de la propiedad y controla todas las decisiones.

Ejemplos de estructuras de propiedad incluyen:

  • Dos o más miembros de la familia que poseen un negocio familiar.
  • Dos o más partes no relacionadas que se unen para participar en una empresa de negocios.
  • Un miembro gestor con un único propósito junto con uno o más miembros,
    con el miembro gestor satisfaciendo los requisitos de un prestamista de CMBS, posiblemente incluyendo directores o gestores independientes.
  • Un miembro que es un promotor inmobiliario y un miembro que es una institución financiera que proporciona la mayor parte del capital para un proyecto.

Los intereses de los miembros pueden ser poseídos indirectamente. Por ejemplo, en una LLC propiedad de dos familias, puede haber un miembro para cada familia que es una LLC independiente. Los miembros individuales de la familia pueden poseer intereses en esas LLCs.

Los miembros pueden estar organizados en grupos para la toma de decisiones. Los derechos de toma de decisiones pertenecen al grupo, representado por un representante designado, en lugar de los miembros directamente.

¿Qué títulos tienen los miembros de la LLC?

Los propietarios de las LLC suelen llamarse Miembros. Una razón para utilizar el término Gerente es que la ley de Delaware utiliza este término.

Los Miembros de la LLC pueden tener simultáneamente muchos títulos/posiciones diferentes en una LLC. Al firmar en nombre de la LLC, es importante que los miembros-gerentes de la LLC indiquen su título como gerente, presidente o cualquier título oficial que tengan para mostrar que están actuando en esa capacidad y no personalmente. A menudo, los miembros tendrán los tres cargos oficiales comunes Presidente, Secretario y Tesorero. Una persona puede ocupar los tres cargos, o pueden ser diferentes miembros o terceras personas.

Cómo añadir miembros a la LLC

En primer lugar, debe consultar su acuerdo operativo para ver quién puede ser admitido como miembro y cómo documentar sus intereses. A continuación, redacte un Acuerdo Operativo «Enmendado y Reiterado» que sustituya al anterior. Añada el nombre del nuevo miembro o miembros en la lista de miembros, así como las secciones que enumeran cuántas unidades con y sin derecho a voto posee cada uno. Por último, enumere la aportación de capital de los nuevos miembros, que es lo que han pagado a la empresa por su propiedad. También puede redactar una resolución unánime de los miembros en la que se indique que todos los miembros existentes aprueban la incorporación de los nuevos miembros a la empresa.

¿Cuántos propietarios puede tener una LLC?

Técnicamente es ilimitada, sin embargo, las LLC suelen ser utilizadas por empresas de capital cerrado y negocios familiares. Las empresas que tienen cientos o miles de propietarios/accionistas suelen estar estructuradas como sociedades anónimas.

¿Tiene una LLC clases de acciones?

Las LLCs no tienen acciones, sino unidades de propiedad que suelen llamarse unidades de membresía. Una LLC puede tener más de una clase de miembros. Diferentes clases pueden tener diferentes derechos. Por ejemplo, una clase de miembros puede tener derechos preferentes a las distribuciones de la empresa que son superiores a los de otra clase. Además, una clase puede tener derechos de toma de decisiones, mientras que otra clase no tiene derechos de toma de decisiones o tiene derechos limitados.

¿Las LLC tienen directores?

También es posible tener estructuras de gestión que se inspiran en las organizaciones corporativas. Por ejemplo, un acuerdo de funcionamiento de una LLC puede prever la gestión por parte de un «Consejo de Administración» o «Junta de Directores» que luego nombra a los funcionarios. El consejo suele ser un comité de personas elegidas por los miembros. Celebrarán reuniones periódicas y supervisarán la dirección de la LLC.

Este tipo de estructura puede funcionar bien para una empresa de propiedad y gestión familiar en la que los hermanos quieren controlar la empresa por el voto mayoritario de los directores.

¿Tiene una LLC un presidente?

Una LLC puede dar a su jefe ejecutivo casi cualquier título y el de presidente es uno de los que se utiliza a menudo. El Acuerdo Operativo establecerá los deberes del Presidente. El Presidente es esencialmente el gerente de más alto rango en la LLC. El Acuerdo Operativo suele otorgar al Presidente poderes de gestión general de los negocios de la LLC, así como plenos poderes para abrir cuentas bancarias. Otros títulos de funcionarios y gerentes de la LLC son el Secretario y el Tesorero, por ejemplo.

¿Quiénes son los gerentes de la LLC?

El Acuerdo Operativo de la LLC establece la Administración de una LLC. La mayoría de las LLCs caen en una de dos categorías: (1) Administrada por miembros o (2) Administrada por gerentes.

Es importante que los gerentes firmen los bloques de firmas en los contratos en su capacidad de administración y no como simples «miembros». Esto es similar al contexto corporativo donde los contratos no deben ser firmados por alguien como «accionista» porque el accionista no tiene autoridad de agencia. Es mejor utilizar el título de «gestor» o de «miembro gestor» cuando sea apropiado.

Un Acuerdo Operativo que prevé la gestión por parte de los miembros gestores o gerentes puede reservar ciertas decisiones importantes a los miembros. También pueden prever la aprobación de ciertas decisiones importantes por parte de los miembros. A menudo se denominan «Decisiones Importantes» en el Acuerdo de Explotación.

Ejemplos de Decisiones Importantes que se encuentran a menudo en los Acuerdos de Explotación incluyen las decisiones relativas a la venta de la propiedad, la financiación, los presupuestos de explotación y de capital (y cuánto puede desviarse un miembro gestor o gerente de un presupuesto aprobado sin aprobación), los arrendamientos importantes, los gastos de capital importantes, las nuevas empresas comerciales y las decisiones relativas a la quiebra o la insolvencia.

Otros ejemplos de Decisiones Importantes incluyen la admisión de nuevos miembros, o la dilución de los intereses de los miembros existentes.

El Acuerdo Operativo establecerá los requisitos para la aprobación de las Decisiones Importantes. Una determinada Decisión Principal puede requerir la aprobación de la mayoría de los miembros, una aprobación «supermayoritaria» como dos tercios, el 75% o un porcentaje mayor, o la aprobación de todos los miembros.

Es habitual que las decisiones relativas a la quiebra o la insolvencia de la empresa requieran un porcentaje mayor de aprobación de los miembros que otras Decisiones Principales, a menudo el 90% o el 100% de los miembros.

En las situaciones que implican una gestión conjunta, existe la posibilidad de que se produzca un bloqueo si los miembros gestores o los gerentes no se ponen de acuerdo. El Acuerdo Operativo debe prever esta posibilidad y especificar los medios para abordarla. En algunos casos, la decisión podría dejarse en manos de una de las partes y algunas disputas podrían resolverse con mediación o arbitraje.

Es posible que algunos bloqueos no sean susceptibles de resolución. En esos casos, puede ser necesario poner fin a la relación.

¿Qué es una LLC administrada por sus miembros?

En una LLC administrada por sus miembros, los miembros/propietarios también dirigen las actividades cotidianas de la LLC. No nombran a un tercero, no miembro para tomar las decisiones para la LLC.

En una LLC de un solo miembro, la LLC comúnmente es administrada por su único miembro. Esta persona o entidad suele denominarse «miembro gestor». También es posible, en virtud de un Acuerdo Operativo, referirse a esta persona simplemente como el «Gerente» o bajo los títulos tradicionales de funcionario corporativo, en caso de que así se redacte el Acuerdo Operativo de la LLC.

En una LLC de varios miembros, es común tener una sola persona o entidad nombrada como gerente. Esto simplifica las operaciones de la entidad. Esto es cierto especialmente si hay inversionistas con dinero que no están involucrados en las actividades diarias de la LLC.

¿Qué es una LLC administrada por el gerente?

Las LLCs administradas por el gerente necesitan ser específicas en sus Acuerdos Operativos sobre lo que está en la autoridad exclusiva del gerente a través de la agencia y qué derechos son retenidos o compartidos por los miembros. Por lo general, en un Acuerdo Operativo de una LLC administrada por el gerente, los principales derechos de administración retenidos por los miembros son (i) la facultad de reemplazar al gerente y (ii) la capacidad de tomar «decisiones importantes» (como se analiza a continuación). Los gestores externos son habituales cuando los miembros de la LLC no están interesados en gestionar los asuntos cotidianos de la LLC. Normalmente se trata de ejecutivos remunerados que tienen experiencia en la gestión de negocios similares a la LLC.

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