Konwersja garażu do przestrzeni życiowej: Your Family vs. Your Car

Jeśli szukasz sposobu na powiększenie domu bez konieczności wydawania pieniędzy na pełnowymiarowy dodatek, przekształcenie garażu w przestrzeń życiową zazwyczaj dodaje około 600 stóp kwadratowych (zakładając, że jest to garaż na dwa samochody). Dobrą wiadomością jest to, że będziesz wydawać mniej niż jeśli budujesz dodatek. Zła wiadomość jest taka, że Twój samochód może ucierpieć, a Twoi sąsiedzi mogą nie przepadać za tym pomysłem.

So, What Does It Cost?

Because garaż ma już fundament, ściany i dach, używając istniejącej struktury zazwyczaj kosztuje około połowy tego, co wydasz na całkowicie nowy dodatek. W zależności od tego, jakie funkcje chcesz, prawdopodobnie wydasz $20,000 do $50,000 do konwersji garażu na dwa samochody.

Jeśli jest łazienka w swoich planach, dodać kolejne $15,000 do $25,000.

Co to wszystko obejmuje?

Konwersja garażu nie jest zadaniem do podjęcia na tanie, ostrzega Cambridge, Mass., wykonawca Charlie Allen. Na przykład, konwersja jakości może trwać 4-6 tygodni i obejmują:

  • Podniesienie wysokości podłogi, aby umożliwić izolację nad betonową płytą
  • Pełną izolację ścian i sufitu
  • Zapewnienie ogrzewania i chłodzenia dla przestrzeni, albo przez powiązanie z głównym systemem domu lub dodanie niezależnego, takich jak bezkanałowy system mini-split
  • Uaktualnienie usług elektrycznych, aby pomieścić większe obciążenie
  • Otwarcie ściany działowej między domem a garażem w celu stworzenia otwartego planu piętra
  • Wymiana drzwi garażowych na w pełni izolowane ściany stadniny
  • Dodanie okien i drzwi
Zdjęcie: Ben Benschneider/SHED Architecture & Design

How Do You Make Look Like It Was Always a Living Space?

„Zbyt wiele przerobionych garaży wygląda jak, no cóż, garaże, do których ludzie przenieśli trochę mebli”, mówi Allen. Aby przekształcić stodołę w prawdziwe skrzydło domu, musisz wyeliminować wszelkie dowody na istnienie starych drzwi garażowych, zainstalować mnóstwo okien i być może dodać elementy wystroju dachu, takie jak lukarny.

An architekt może pomóc Ci dodać elementy wystroju. Spodziewaj się zapłacić $50 do $150 za godzinę za usługi zarejestrowanego architekta, lub 5% do 20% kosztów całego projektu.

Co jest minusem?

Konwersja garażu do przestrzeni życiowej oznacza rezygnację z wewnętrznych, chronionych przed warunkami atmosferycznymi miejsc parkingowych. Brzmi wystarczająco oczywiste, ale parkowanie na zewnątrz może podnieść większe problemy niż tylko potrzeba częstszego mycia samochodów.

W Sun Belt, ekspozycja na elementy może prowadzić do przedwczesnego starzenia się pojazdów.

W Snow Belt, parkowanie na zewnątrz może skomplikować posiadanie podjazdu zaoranego po burzach śnieżnych.

Parkowanie na zewnątrz zwiększa ryzyko włamania do pojazdu i kradzieży wszędzie tam, gdzie takie przestępstwa są powszechne.

Niektóre gęsto zasiedlone gminy wymagają, aby domy miały określoną liczbę miejsc parkingowych poza ulicą, więc jeśli nie możesz zapewnić tych miejsc w innym miejscu na działce, konwersja garażu może nie być legalną opcją.

W dodatku, może być utraty miejsca do przechowywania narzędzi krajobrazowych, kosiarki do trawy i dmuchawy śnieżne.

Related:

  • Check Out These Wacky Garages (They Just Might Spawn an Idea for Your Car if You Convert)
  • Or if You Decide Not to Convert, Make the Most of Your Garage with These Storage Ideas

What Are the Alternatives?

Jeśli masz piwnicę o pełnej wysokości, może to być lepsza opcja. Ponieważ ściany, podłogi i sufit są już na miejscu, przebudowa piwnicy jest o tej samej cenie, jak konwersja garażu. Plus, nie zrezygnuje z krytych miejsc parkingowych lub przechowywania narzędzi.

Innym podejściem jest pozostawienie parkingu garażu nienaruszone, i dodać nową przestrzeń życiową nad nim. Rzadko zdarza się, aby dach garażu był w stanie pomieścić pełną drugą historię, więc ten projekt zazwyczaj obejmuje zerwanie istniejącego dachu, wzmocnienie struktury garażu, a następnie zbudowanie nowej przestrzeni nad nim.

To dużo więcej pracy; zapłacisz $50,000 do $100,000, plus $15,000 do $25,000 za łazienkę. Jednak nie będziesz musiał rezygnować z przestrzeni na podwórku lub martwić się o wymagania dotyczące cofania. Pamiętaj, aby sprawdzić lokalne przepisy budowlane pod kątem wszelkich ograniczeń wysokości ze względu na prawa dostępu do energii słonecznej – zasady mające na celu zapobieganie blokowaniu słońca sąsiada.

Także, niektóre gminy zakazują pomieszczeń mieszkalnych nad garażami z powodu obaw o zatrucie tlenkiem węgla ze spalin samochodowych. Tam, gdzie takie projekty są dozwolone, upewnij się, że zainstalowałeś monitory CO i nigdy nie uruchamiaj samochodów w garażu – nawet gdy drzwi są otwarte – dobre zasady dla każdego dołączonego garażu.

Przekonany, że chcesz się zamienić? Ten pokaz slajdów pokoi dziennych może dać ci kilka pomysłów na twoją nową przestrzeń życiową.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.