Conversia unui garaj într-un spațiu de locuit: Familia dvs. vs. Mașina dvs.

Dacă sunteți în căutarea unei modalități de a vă mări casa fără a cheltui pentru o anexă la scară largă, transformarea garajului în spațiu de locuit adaugă de obicei aproximativ 600 de metri pătrați (presupunând că este un garaj pentru două mașini). Vestea bună este că veți cheltui mai puțin decât dacă ați construi o anexă. Vestea proastă este că mașina dvs. ar putea avea de suferit, iar vecinii dvs. s-ar putea să nu fie încântați de idee.

Atunci, cât costă?

Pentru că un garaj are deja o fundație, pereți și un acoperiș, utilizarea structurii existente costă de obicei aproximativ jumătate din ceea ce ați cheltui pentru o anexă complet nouă. În funcție de caracteristicile pe care le doriți, veți cheltui probabil între 20.000 și 50.000 de dolari pentru a converti un garaj pentru două mașini.

Dacă în planurile dumneavoastră este prevăzută o baie, mai adăugați încă 15.000-25.000 de dolari.

Ce presupune totul?

Conversia unui garaj nu este o lucrare pe care să o abordați ieftin, avertizează antreprenorul Charlie Allen din Cambridge, Massachusetts. De exemplu, o conversie de calitate poate dura 4-6 săptămâni și include:

  • Înalțarea înălțimii podelei pentru a permite izolarea peste placa de beton
  • Insolarea completă a pereților și a tavanului
  • Asigurarea încălzirii și răcirii spațiului, fie prin conectarea la sistemul principal al casei, fie prin adăugarea unuia independent, cum ar fi un sistem mini-split fără conducte
  • Un upgrade al serviciului electric pentru a acomoda sarcina mai mare
  • Deschiderea peretelui despărțitor dintre casă și garaj pentru a crea un plan de etaj deschis
  • Înlocuirea ușilor de garaj cu pereți cu stâlpi complet izolați
  • Aducerea de ferestre și uși
Imagine: Ben Benschneider/SHED Architecture & Design

Cum faci să pară că a fost întotdeauna un spațiu de locuit?

„Prea multe garaje transformate arată ca, ei bine, garaje în care oamenii au mutat niște mobilă”, spune Allen. Pentru a transforma hambarul pentru mașini într-o adevărată aripă a casei, va trebui să eliminați orice urmă a vechilor deschideri ale ușilor de garaj, să instalați o mulțime de ferestre și, poate, să adăugați elemente de design pe acoperiș, cum ar fi ferestrele de mansardă.

Un arhitect vă poate ajuta să adăugați elemente de design. Așteptați-vă să plătiți între 50 și 150 de dolari pe oră pentru serviciile unui arhitect înregistrat, sau între 5% și 20% din costul întregului proiect.

Care este dezavantajul?

Convertirea garajului dvs. în spațiu de locuit înseamnă să renunțați la locurile de parcare interioare, protejate de intemperii. Sună destul de evident, dar parcarea în aer liber poate ridica probleme mai mari decât necesitatea unor spălări mai frecvente ale mașinii.

În Centura Soarelui, expunerea la intemperii poate duce la îmbătrânirea prematură a vehiculelor dumneavoastră.

În Centura Zăpezii, parcarea în aer liber poate complica faptul de a avea aleea de acces arat după furtunile de zăpadă.

Parcarea afară crește riscul de spargeri și furturi de vehicule oriunde astfel de infracțiuni sunt frecvente.

Câteva municipalități dens populate cer ca locuințele să aibă un anumit număr de locuri de parcare în afara străzii, așa că, dacă nu le puteți asigura în altă parte pe teren, transformarea garajului poate să nu fie o opțiune legală.

În plus, este posibil să pierdeți spațiul de depozitare pentru uneltele de peisagistică, mașinile de tuns iarba și suflantele de zăpadă.

Relaționat:

  • Consultați aceste garaje ciudate (ar putea genera o idee pentru mașina dvs. dacă vă convertiți)
  • Sau dacă decideți să nu vă convertiți, profitați la maximum de garajul dvs. cu aceste idei de depozitare

Care sunt alternativele?

Dacă aveți un subsol de înălțime completă, acesta poate fi o opțiune mai bună. Deoarece pereții, podelele și tavanul sunt deja la locul lor, remodelarea unui subsol este aproximativ la același preț ca și transformarea unui garaj. În plus, nu veți renunța la locurile de parcare interioare sau la depozitul de scule.

O altă abordare este să lăsați parcarea garajului intactă și să adăugați un nou spațiu de locuit deasupra acesteia. Rar se întâmplă ca acoperișul unui garaj să poată găzdui un al doilea etaj complet, așa că acest proiect implică de obicei smulgerea acoperișului existent, consolidarea structurii garajului și apoi construirea noului spațiu deasupra.

Este mult mai multă muncă; veți plăti între 50.000 și 100.000 de dolari, plus 15.000 și 25.000 de dolari pentru o baie. Cu toate acestea, nu va trebui să renunțați la niciun spațiu din curte sau să vă faceți griji cu privire la cerințele de retragere. Asigurați-vă că verificați codurile locale de construcție pentru orice restricții de înălțime din cauza drepturilor de acces solar – reguli concepute pentru a vă împiedica să blocați lumina soarelui vecinului dumneavoastră.

De asemenea, unele municipalități interzic spațiile de locuit deasupra garajelor din cauza preocupărilor legate de otrăvirea cu monoxid de carbon din cauza gazelor de eșapament ale vehiculelor. Acolo unde astfel de proiecte sunt permise, asigurați-vă că instalați monitoare de CO și nu lăsați niciodată mașinile la ralanti în garaj – chiar și atunci când ușile sunt deschise – reguli bune pentru orice garaj atașat.

Convinși că vreți să vă convertiți? Acest slideshow de camere de zi v-ar putea da câteva idei pentru noul dvs. spațiu de locuit.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.